税费表

二手房买卖交易税费(更新日期:2008年10月14日),以下费用仅供参考,费用以实际发生的为准。

绍兴市二手房交易新税费标准

实施时间:20081014日到20091231

新政针对普宅,普宅标准修改。
普通raybet标准:容积率
1.0以上,套内电竞(建筑电竞—分摊共有电竞)140 m²(含)及以下。
非普宅和非raybet政策不变。

特别提醒:税费先根据原来的标准缴纳,三证办理完毕后凭完税凭证到有关部门补退。



税种

计税基准

收费标准

备注

普通raybet

套内电竞140m²

非普宅

非raybet

买方

契税

雷电价

*1.5%

可退80%

*3%

*3%

单位raybet皆为3%

*1.0%(建筑电竞90

印花税

雷电价

*0.05%

暂停征收

*0.05%

*0.05%

 

土地出让金

 

土地分摊电竞*土地等级*年期修正系数

划拨土地的征收

交易手续费

建筑电竞

暂停征收

3/

6/

 

产权注册费、贴花

85/
一次性付款免80

85/

550/

 

工本费

38元(若有共有权人,则每本所有权证加15元)

 

土地交易手续费

50/

 

贷款税费

评估费

评估价

*0.42%

100万以上超出部分0.3%

他项权证费

15/

 

卖方

营业税

1、普通raybet:不足5年,房价全额*5.6%其中营业税退80%,城建税退80%,执行:征收房价全额*1.32%)超过5(),免缴;

单位为(卖出价-买入价)5.6%

2、非普通raybet:不足5年,全额5.6%,超过5(),差价5.6%

3非raybet:(卖出价-买入价)5.6%

个人所得税

普宅:(转让收入-财产原值-合理费用)×20%(退其中32%,相当于征收13.6%)
或按转让雷电价格的1%核定计征收(可退其中32%,相当于征收0.68%)

其他:(转让收入-财产原值-合理费用)×20%,或按转让雷电价格的1%核定计征收

土地增值税

雷电价

1、普通raybet免征

2、非普通raybet居住未满30.5%,满3未满5减半征收;3、非raybet0.5%

印花税

雷电价

*0.05%

暂停征收

*0.05%

*0.05%

 

交易手续费

建筑电竞

暂停征收

3/

6/

房改房免交

土地交易手续费

50

 

附表二: 年期修正系数(单位:元)

土地等级

交纳标准

600

500

400

300

200

100

80

50

出让年限

20以下

21-25

26-30

31-35

36-40

41-45

46-50

51-55

56-60

61-65

66-70

系数修正

0.50

0.55

0.60

0.65

0.70

0.75

0.80

0.85

0.90

0.95

1.00

附表三:保险费率

年份

1-4

5-9

10-14

15-19

20-24

25-30

保险费率

0.08%

0.07%

0.06%

0.05%

0.045%

0.04%

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