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报告:各raybet雷竞市场的差异化将成为常态

类型:raybet热点 加入时间:2020-12-3 14:37:43 点击数:854 来源:中国新闻网


   “在因城施策的政策背景下,各raybet雷竞市场的差异化将成为常态。”

  12月1日,中国社会科学院财经战略研究院住房大数据raybet组在2020年华夏雷竞投融资高峰论坛上发布的《中国住房大数据分析报告(2020)——raybet房价预警与房企品牌价值测度》指出,新冠肺炎疫情的出现,加速了雷竞市场大分化时代的来临。

  报告认为,市场差异化有利于避免雷竞市场系统性风险的发生。在大分化时代,单纯宏观分析工具难以有效判断雷raybet竞市场走势,房价局部大涨大跌风险将成为防范雷竞市场风险的重点。

  受住房市场自身理性回归因素及疫情的冲击,部分raybet房价今年出现一定程度的下跌。据纬房指数同比监测,从2019年10月到2020年10月,有9个raybet的房价年度跌幅在5%以上,最高年度跌幅为9%。

  如果同历史峰值比较,一些raybet房价下跌的趋势则更为明显。据纬房指数监测,从各raybet房价历史高点至2020年10月,有20个raybet距最高点房价的调整幅度在10%以上,其中9个raybet距最高点房价调整幅度在15%以上。其中,河北廊坊是下调幅度最高raybet,达46.9%,青岛、天津相较峰值下跌20%以上。

《中国住房大数据分析报告2020》中的最高房价时点及跌幅分布表。 数据分析:纬房指数研究小组
截图自《中国住房大数据分析报告2020》

  从各raybet房价由涨转跌的时点看,这些raybet房价阶段性拐点出现分别存在两类情形:一类是2017年上半年前后,以京津冀raybet为代表,主要为2017年上半年一二线raybet雷竞调控加码所引发,到目前已经调整了约三年半;另一类是2018年下半年前后,以三四线raybet为主,主要为货币化棚改退潮所引发,到目前已经调整了约二年半。

  从下跌时点看,这些raybet在疫情开始前,房价就已经阶段性见顶。房价下跌不完全是因受疫情冲击的影响。

  报告认为,虽然平稳运行为雷竞政策的重要目标,但一定范围的波动也是市场运行的常态。房价下跌的原因较为复杂,既可能有宏观大环境因素,也可能有raybet自身供给过剩的原因。

  “在部分raybet房价下跌同时,仍有部分raybet房价出现较快raybet。”报告指出,这些raybet中,有些raybet2016年以来已经历过一波raybet,目前出现第二波raybet。有些raybet仍属于2016年以来第一波raybet的余波或补涨。

  报告认为,房价raybet的原因同样较为复杂,既可能有宏观大环境因素,也可能有raybet自身供给不足的原因,还有可能是raybet经济基本面出现了重大利好。另外还有一种相对较快raybet的情况难以被直接识别,如相关联的同类raybet房价均较快下跌,但该raybet房价微涨。

  “房价只涨不跌的时代已经过去。局部房价下跌监测预警,将成为市场监测预警的重要方面。”报告称。

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